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3d捕鱼:新房子在长假期间也面临着强烈的观望气氛

时间:2021/10/12 13:46:03   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:不仅是二手房,新房子在长假期间也面临着强烈的观望气氛。只有少数热门地产有能力吸引资金,周边地产几乎没有买家。CREIS还显示,10月1日至7日,重点监控城市新建商品住宅成交面积同比下降33%,购房者购房意愿不足。其中,一线城市成交量同比基本持平,二线、三、四线城市代表性城市降幅超...


不仅是二手房,新房子在长假期间也面临着强烈的观望气氛。只有少数热门地产有能力吸引资金,周边地产几乎没有买家。CREIS还显示,10月1日至7日,重点监控城市新建商品住宅成交面积同比下降33%,购房者购房意愿不足。其中,一线城市成交量同比基本持平,二线、三、四线城市代表性城市降幅超过40%。


根据网上房地产数据显示,在长假期间,上海新建商品房成交面积为9万平方米,而去年国庆期间新房成交面积为13.1万平方米。从区域表现来看,4个区域的交易额超过1万平方米,是交易的主力军。宝山、奉贤、浦东、松江四个区,面积分别为2万平方米、1.3万平方米、1.4万平方米和1.1万平方米。其他地区的新住宅交易面积在5000平方米左右。


甚至更低。如果以100平方米为单位计算,有些地区每天只能出售不到5套新房。在供应方面,节假日期间,上海新盘只有一个项目进入市场,青浦的“上海盘龙天地”,面积7.5万平方米,共741套。网上报道的均价为每平方米6.1万元。


上海中原地产分析师表示,在楼市调控和假日因素的背景下,楼市交易预计不会出现。当然,在相对平淡的市场中也发现了一些现象,即市场分化仍在继续,一些网红地产继续触发点,特别是一个100点以上的项目。目前的市场处于本轮市场的顶端,差异化是标志之一,因为只有好的项目才能体现未来调整的保值能力。当前二手房交易遭遇阻力,将导致新建住房潜在购买力下降。即将触及计分系统的项目也可能是零星案例。



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